Wśród pośredników w obrocie nieruchomościami emocje wzbudził wyrok Sądu Rejonowego Szczecin-Centrum w Szczecinie z dnia 6 marca 2019 r., sygn. XI GC 1869/18, w którym sąd wypowiedział się na temat zakresu klauzuli wyłączności. Emocje zresztą uzasadnione, gdyż wyrok przynajmniej w części podważa sens klauzuli wyłączności w umowach pośrednictwa. Zapewnienie klientowi możliwości samodzielnej sprzedaży nieruchomości (bez […]
„Młode małżeństwo kupi za gotówkę mieszkanie w tej okolicy”. „Cześć, chcemy kupić mieszkanie w tym bloku. Może być do remontu. Magda i Tomek”. Tego typu ogłoszenia można niekiedy znaleźć w skrzynkach pocztowych bądź na drzwiach wejściowych do bloków. Jak donoszą media, niekiedy za takimi ogłoszeniami nie stoją ani „młode małżeństwa” ani „Magda i Tomek”, lecz […]
Poniżej zamieszczam przygotowany dla Was krótki poradnik pokazujący, jak skonstruować umowę pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, aby nie narazić się na zarzut, że poszczególne postanowienia umowy są tzw. niedozwolonymi klauzulami umownymi. W poradniku wyjaśniłem m.in.: czym są niedozwolone klauzule umowne, kto stwierdza, że postanowienia umowne są niedozwolone, jakie są najczęstsze klauzule niedozwolone w umowach pośrednictwa, dlaczego […]